Prevención y contratación
La prevención comienza antes de entregar el inmueble. Revisamos la identidad de las partes, garantías, destino del inmueble, plazo, renta, depósitos, obligaciones de mantenimiento, causas de terminación y mecanismos de comunicación.
- Elaboración y revisión de contratos de arrendamiento.
- Convenios modificatorios, prórrogas y terminaciones.
- Revisión documental de garantías y obligados.
- Actas de entrega, inventarios y documentación de estado del inmueble.
Cuando existe incumplimiento
El retraso en rentas, el uso distinto al pactado, la negativa a entregar el inmueble o el incumplimiento de obligaciones requieren documentar correctamente los hechos. Evitamos respuestas improvisadas que puedan dificultar una negociación o un procedimiento posterior.
- Requerimientos y negociación.
- Convenios de desocupación y entrega.
- Cobranza de rentas y prestaciones pactadas.
- Acciones para terminación o recuperación del inmueble cuando jurídicamente procedan.
Estrategia para propietarios
Nuestro objetivo no es únicamente reaccionar ante un conflicto. Diseñamos documentación y procesos que reduzcan riesgo desde la selección del arrendatario hasta la devolución del inmueble.
¿Busca colocar el inmueble en renta o resolver un problema jurídico?
Encontrar y filtrar a un nuevo arrendatario.
Si el inmueble está disponible y busca colocarlo en renta, podemos apoyar con publicación, atención de prospectos, precalificación, garantías, contrato, inventario y entrega.
Quiero poner mi inmueble en rentaResolver una relación de arrendamiento existente.
Si ya existe contrato, adeudo, incumplimiento, terminación o un problema de recuperación del inmueble, esta página corresponde al servicio jurídico.
Revisar un problema de arrendamientoPreguntas frecuentes
¿Qué hago si el arrendatario dejó de pagar?
Reúna contrato, recibos, estados de cuenta, mensajes y cualquier requerimiento previo. Antes de tomar medidas materiales sobre el inmueble conviene definir la ruta jurídica aplicable.
¿Conviene firmar un convenio de desocupación?
Puede ser útil cuando existe voluntad real de entregar el inmueble y se documentan fecha, rentas, servicios, llaves, estado de entrega y consecuencias del incumplimiento.
¿Un contrato descargado de internet es suficiente?
Puede contener cláusulas generales, pero no necesariamente refleja el inmueble, las garantías, el perfil de la operación o los riesgos concretos de las partes.