Constitución y regularización
La constitución de un régimen de propiedad en condominio exige coordinar situación registral, descripción de unidades privativas, indivisos, áreas comunes, planos, avalúos y documentación que corresponda a la operación.
- Análisis jurídico de viabilidad.
- Coordinación documental para constitución o modificación.
- Revisión de reglamento.
- Apoyo en integración de información técnica y jurídica.
Gobierno y administración
La convivencia condominal requiere reglas de asamblea, administración, cuotas, mantenimiento y uso de áreas comunes. Una documentación consistente reduce espacios de incertidumbre y facilita la ejecución de acuerdos.
- Convocatorias y documentación de asambleas.
- Revisión de actas y acuerdos.
- Reglamentos y lineamientos internos.
- Asesoría frente a incumplimientos y controversias.
Enfoque patrimonial
Tratamos el condominio como lo que es: una estructura que incide directamente en el valor, uso, transmisión y administración de los inmuebles que lo integran.
Preguntas frecuentes
¿Todo edificio con varios departamentos es jurídicamente un condominio?
No necesariamente. La situación registral y los títulos deben revisarse para determinar si existe régimen constituido y cuáles son sus alcances.
¿Puede modificarse un régimen existente?
En determinados casos sí, pero deben revisarse títulos, porcentajes, acuerdos necesarios, aspectos técnicos y formalidades aplicables.
¿Qué documentos sirven para una consulta inicial?
Escritura del inmueble, régimen y reglamento si existen, planos, actas de asamblea relevantes, boletas prediales y cualquier antecedente registral o notarial relacionado.